1、租客意料之外死亡房东是不是应该赔偿

租客在出租房里意料之外死亡时，房东一般不需要赔偿。重点在于意料之外死亡是不是与出租屋存在安全隐患有关。

1.假如租客的死亡确实与出租屋的安全隐患直接有关，那样房东需承担肯定的法律责任。

2.假如死亡事件与出租屋本身无关，房东在法律上则不需要承担责任。

比如，依据法律规定，“出租物危及承租人的安全或者健康的，即便承租人订立合同时明知该出租物水平不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”

这表明，若房子存在安全隐患且致使租客受损，租客有权采取行动保护自己。

2、租怎么分辨房东是不是应担责

法律快车提醒你，判断房东是不是应付租客死亡事件承担责任，需综合考虑以下原因：

1.房子及设施情况：房东是不是对出租屋内的安全消防设施、家用电器等进行了检查，并准时消除去漏水、漏气、短路等隐患。

假如房东未尽到这类基本的安全保障义务，致使租客受损，房东应承担相应责任。

2.告知义务：房东是不是明确告知了承租人出租屋及附属设施是那一年的、可能存在的缺点和隐患。假如房东未履行告知义务，且这类缺点或隐患与租客死亡事件有关，房东应承担肯定责任。

3.出租合同内容：出租合同中是不是对房子的安全情况、修理义务等进行了明确约定。假如合同中有特别约定，且这类约定与租客死亡事件有关，那样责任的断定将遭到这类约定的影响。

综上所述，判断房东是不是应付租客死亡事件承担责任，需要综合考虑房子及设施情况、房东的告知义务与出租合同的内容等多个原因。

在签订出租合同前，双方当事人应付出租房子进行细心检查，确保没有安全隐患，以防止非必须的法律纠纷。